Что отличает ОАО «АККОРД ИНШААТ-САНАЙЕ» ?

Мы принимаем во внимание социальные и общественные построения, в том числе объекты массового проживания, а также стараемся решить проблемы, возникающие в этой сфере, и, используя творческий подход, учитывать все аспекты, направленные на развитие градостроения.

Будучи компанией, характеризующейся быстрой интеграцией в наше общество, мы, для того, чтобы оправдать надежду наших клиентов, с целью решения проблем предпринимаем конкретные шаги.

Функции Development-а

Функции нашей компании заключаются в сопровождении инвестора, заказчика и строителя с момента принятия решения о включении в проект и вплоть до сдачи объекта в пользование.
Основные этапы этого процесса будут заключаться в следующем:

1. Формирование концепции проекта:

• Формирование концепции проекта;

• Определение основных направлений реализации проекта;

• Формирование путей достижения поставленной цели;

• Расчет возможностей привлечения инвестиций в проект;

• Определение источников финансирования, состав инвестиционного портфеля;

• Определение форм капиталовложения.

2. Анализ инвестиций проекта:

• Разработка концепции продажи недвижимости;

• Сегментирование рынка продажи;

• SVOT анализ;

• Создание сметно-расходного материала по расходам на сопровождение проекта, а также накладных и административных расходов.

3. Официальное документирование первичного разрешения на земельный участок, согласно требованиям Государственных органов:

• Официальное документирование на права пользования земельным участком;

• Согласованный отвод земель;

• Приобретение технических условий по строительству.

4. Управление проектированием:

• Получает первичную информацию о проектировании;

• Проводит тендер по определению исполнителя проектно-сметной документации строительства;

• Делает заказы, связанные с реализацией проектно-поисковых работ, и заключает договора;

• Обеспечивает согласование и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации;

• Обеспечивает проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации;

• Обеспечивает проектно-сметную документацию процесса строительства.

5. Управление строительством:

• Проводит тендер на определение компании-подрятчика для строительства объекта;

• Получает разрешение на строительство объекта;

• Панимается материально-техническим обеспечением строительства;

• Подписывает соглашения с подрятчиками для осуществления специальных работ;

• Контроль над осуществлением полученных ТУ;

• Осуществляет технический контроль строительства и подписывает другие документы относительно качества;

• Контролирует сроки выполнения и стоимость работ;

• Рассчитывается с подрятчиками за проделанную работу.

6. Привлечение зарубежных инвестиций:

• Анализ объекта с точки зрения инвестиций;

• Анализ рынка продажи и аренды конкретного объекта;

• Сегментирование основных потребителей конечного продукта строительства – жилой или коммерческой недвижимости (аренда, продажа, коммерция, жилая недвижимость);

• Организация продаж в своих офисах, расположенных в центре города;

• Сопровождение инвесторов, консультации, оказание помощи в составлении официальной документации.

7. Сдача объекта в эксплуатацию:

• Подготовка документов для рабочей комиссии, прохождение документооборота;

• Решение задач, связанных с «проблемными» местами строительства;

• Прохождение государственной комиссии;

• Узаконивание документов, связанных с правом на имущество в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Компания имеет продолжительный опыт работы с ИСФ (институтами совместного финансирования) и венчурскими фондами.